2002년도

건설업 경기 전망

2001. 11.

대한건설협회  한국건설산업연구원

	건설업경기전망 개선 및 수정전망에 대한 공지
대한건설협회와 한국건설산업연구원이 각각 건설경기를 전망하여 발표함에 따라 이용자의 혼동의 소지가 있어 이번 건설업경기전망(수정)을 계기로 공동으로 전망하게 되었습니다. 협회와 건산연이 공동으로 건설공사수주동향분석 및 전망을 함으로써 産·硏이 함께 건설산업발전에 기여하게 될 것으로 기대되어 집니다. 이번 전망(수정)은 건설산업연구원의 당초 전망 이후 최근 대규모 재건축 아파트의 계약이 잇달아 체결되고 다세대·다가구 주택 건설이 활발한 것으로 나타나 민간건축 수주가 크게 증가하고 있고, 미국테러사태가 아프가니스탄의 탈레반 정권의 붕괴로 이어지고 있어 향후 경기에 대한 불확실성이 낮아지면서 민간건설수주가 당초 예상에 비해 호전될 것으로 예상되는 한편, 공공부문에서도 최근 내년도 SOC투자 5조원 증액 논의가 이루어지고 있는 등 당초 예상보다 다소 늘어날 가능성이 있어 협회와 건산연이 공동으로 전망한 것으로 향후 분(반)기 및 연간전망 역시 협회와 건산연이 공동으로 분석·전망할 계획입니다.

- 목        차  -

Ⅰ.

거시경제동향

1.

국내 경제동향

2.

해외 경제동향

3.

최근 경기동향

Ⅱ.

최근의 건설경기 동향

1.

순환지수

2.

2001년 건설공사 계약액 동향

3.

2001년 건축허가면적 동향

Ⅲ.

2002년 건설업 경기전망

1.

국내외 경기전망

2.

2002년도 건설계약액 전망

Ⅰ거시경제동향

1. 국내경제동향

(1) 개황

2001년 3/4분기까지 GDP성장률은 전년동기대비 2.7% 증가로 전년의  10.5% 증가에서 상승세가 크게 위축됨.

◐ 1/4분기중 GDP성장률은 소비와 투자 등 내수가 부진하였으나 수출이 8.4% 신장되어 3.7% 증가를 기록함

<경제활동별 분석>

□ 농림어업은 부진하였지만 제조업, 서비스업의 상승세가 지속되었고 건설업 생산은 전년동기대비 1.6% 상승세를 보임

<지출항목별 분석>

□ 수출(물량)이 꾸준히 늘어나고 고정자본 형성중 건설투자가 증가로 반전되었으나 민간소비와 설비투자는 부진을 보임

◐ 2/4분기중 GDP성장률은 투자와 수출이 부진하였으나 민간소비     확대로 전년동기대비 2.7% 증가함

<경제활동별 분석>

□ 농림어업은 전분기 부진에서 벗어나 증가로 반전되었고 서비스업은 전분기의 증가세를 유지한 반면 제조업과 건설업은 증가세가 둔화됨.

<지출항목별 분석>

□ 민간소비 증가세는 확대되었으나 수출과 건설투자는 증가세가 둔화되었고 설비투자는 감소폭이 확대됨

◐  2001년 3/4분기중 실질 국내총생산(GDP)은 설비투자와 수출이 부진하였으나 건설투자와 민간소비의 증가세가 확대되어 전년동기대비 1.8% 증가

< 경제활동별 분석>

□ 농림어업과 제조업은 부진하였지만 건설업과 서비스업은 상승세를 보임

< 지출항목별 분석>

□ 민간소비와 건설투자가 8.3% 증가하였으나 설비투자와 수출(물량기준)은 대외여건의 악화로 부진을 보임

(2) 산업별 생산동향

건설업은 증가세로 서비스업은 증가세가 상승한 반면 제조업은 증가세가 크게 둔화됨

◐ 제조업은 금년 1/4분기중 4.4%, 2/4분기 2.1%, 3/4분기 -1.6%로 전년 18.8% 증가에서 1.5% 증가로 급격히 둔화되는 양상을 보임.

- 경공업은 대부분의 업종에서 부진함을 보여 1/4분기에 4.7%, 2/4분기 0.4% 감소에서 3/4분기 1.5% 감소를 나타냄

- 중화학공업은 산업용기계, 반도체 및 통신기기 등의 생산이   증가하였음에도 불구하고 컴퓨터, 자동차, 철강 등의 생산이 감소하면서 1/4분기중 6.4% 증가로 상승폭이 줄어드는 모습을 보였으며 2/4분기 역시 수출 및 내수의 부진으로 2.7%, 3/4분기중 1.6% 감소를 보임

◐ 건설업 생산은 98년이후 3년동안 지속되던 하락세에서 벗어나 반등세에 보여 1/4분기에 1.6%, 2/4분기에 1.1%, 3/4분기에 7.3% 증가함

- 민간건설은 공항, 철도 및 고속도로 등 토목공종은 부진하였지만   상업용 건물과 주거용 건물이 꾸준히 늘어나면서 1/4분기  2.1%, 2/4분기 1.5%, 3/4분기 6.9% 증가함

- 공공건설은 도로 등 토목건설이 다소 증가하고 학교시설 등  건물건설도 동반 증가함에 따라 1/4분기 3.6%, 2/4분기 1.7%, 3/4분기 9.3% 증가를 나타냄

【 GDP중 건설업 생산 성장추이 】

전년동기대비(%)

		2000p						2001p
		1/4	2/4	3/4	4/4	연간		1/4	2/4	3/4
건 설 업		-7.9	-3.9	-2.8	-1.6	-3.7		1.6	1.1	7.3
민 간 건 설 (주 거 용) (비 주 거 용) (토 목 건 설) 공 공 건 설		-11.6 -10.3 -14.6 -15.0 4.1	-8.4 -12.1 11.8 -15.6 3.8	-6.1 -10.8 14.2 -9.4 3.5	-4.6 -6.3 14.2 -8.7 4.2	-7.4 -10.0 3.2 -11.5 3.9		2.1 0.8 9.1 -2.0 3.6	1.5 5.0 4.9 -6.0 1.7	6.9 17.0 3.0 -1.5 9.3

(3) 국내총생산에 대한 지출

민간소비와 건설투자의 증가세는 확대되었으나 수출과 설비투자의 감소폭이 확대면서 고정자본에 대한 투자는 감소세를 지속한 것으로 나타남

◐ 3/4분기까지 민간소비는 2.4% 상승을 기록

- □01년 1/4분기 0.9%, 2/4분기 2.9%, 3/4분기 3.4%로 증가함. 서비스부문에   대한 지출이 증가하고 내구재 및 준내구재에 대한 지출도 증가

◐ 총고정자본 형성은 3/4분기까지 3.8% 감소

- 설비투자는 IT산업 및 전기전자의 수요감소로 인한 불황으로 크게 부진

- 건설투자는 3/4분기까지 3.7% 증가

□ SOC시설에 대한 투자가 부진한 양상을 보였으나 건물건설투자의 증가로 1/4분기 1.4%, 2/4분기 0.9, 3/4분기 8.3% 증가를 나타냄

【 GDP, 민간소비 및 투자의 움직임 】

【 고정투자의 증감률 추이 】

전년동기대비(%)

		2000p						2001p
		1/4	2/4	3/4	4/4	연간		1/4	2/4	3/4
고 정 투 자		21.9	13.2	10.5	1.6	11.0		-3.7	-4.7	-2.9
설 비 투 자 기 계 류 운 수 장 비 건 설 투 자 건 물 건 설 기 타 건 설		62.6 64.4 58.8 -6.8 -8.8 -4.0	41.6 40.6 47.0 -4.2 -1.5 -6.2	31.9 40.8 6.4 -3.5 0.2 -6.1	8.1 11.6 -6.0 -2.5 3.2 -6.0	34.3 37.1 25.3 -4.1 -1.8 -5.8		-7.9 -1.4 -26.9 1.4 3.4 -1.2	-10.8 -10.5 -11.9 0.9 5.4 -2.6	-15.4 -15.1 -17.1 8.3 13.2 4.5

2. 해외경제동향

(1) 주요국의 경제동향

1) 미  국

◐ 8월 들어 부진이 심화되는 모습

- 산업생산의 감소세가 확대(-0.1% → -0.8%)되는 가운데    실업률이 97.9월(4.9%) 이후 최고치인 4.9%로 상승

- 개인 소비지출이 소폭 증가세 유지

- 내구재(산업설비 등)에 대한 수주는 지난해 하반기이후 마이너스에서 8월중 감소세가 멈춤

- 주택착공호수는 6∼7월 증가를 끝으로 8월중 감소한 것으로 나타남

- 소비자신뢰지수는 8월중 소폭 낮아진 데 이어 9월에는     테러사건의 영향으로 크게 떨어짐

【 미국의 주요 경기지표 추이 】

(전기대비, %)

	2000						2001
	연간	1/4	2/4	3/4	4/4		1/4	2/4	6월	7월	8월	9월
실질GDP1)	4.1	2.3	5.7	1.3	1.9		1.3	0.3	-	-	-	-
산 업 생 산	5.6	1.6	1.9	0.9	-0.2		-1.8	-1.1	-1.0	-0.1	-0.8	‥
개인소비지출	7.7	2.4	1.4	1.7	1.3		1.5	1.0	0.4	0.2	0.2	‥
주택착공호수2)	156.9	166.8	158.6	150.5	153.9		162.7	162.3	163.4	164.1	152.7	‥
내구재수주	6.6	2.3	5.0	-4.4	-1.8		-7.0	-2.3	-2.5	-1.0	0.0	‥
생산자재고3)	4.6	1.0	1.6	1.0	0.9		-0.6	-1.8	-1.0	-0.8	-0.7	‥
수출(물량기준)	16.2	2.9	3.1	4.4	-1.7		-0.8	-5.2	-3.0	-3.0	‥	‥
실 업 률(%)	4.0	4.1	4.0	4.0	4.0		4.2	4.5	4.5	4.5	4.9	4.9
경기선행지수4)	109.9	110.4	110.2	109.8	109.0		108.8	109.2	109.5	109.9	109.6	‥
소비자신뢰지수5)	139.0	140.9	140.5	142.1	132.3		114.0	114.6	118.9	116.3	114.0	97.6

주＞1) 전기대비 연율 2) 연간환산치, 만호 3) 기말월 기준

4) Conference Board, 1996 = 100   5) Conference Board, 1985 = 100

자료 : 미 상무부(BEA), 연준(FRB), 노동부(BLS), 전국구매관리자협회(NAPM) 등

2) 일  본

◐ 2/4분기 실질GDP 성장률이 마이너스를 기록하였고 8월중에도 주요거시지표가 침체상태에서 벗어나지 못하고 있는 것으로 나타남

- 소비 및 수출 위축현상이 지속되고 있으며 산업생산도 마이너스 성장세를 지속함(-8.7% → -11.7%)

- 8월중 실업률은 5.0%로 전월에 이어 사상 최고수준 유지

【 일본의 주요 경기지표 추이 】

(전년동기대비, %)

	2000						2001
	연간	1/4	2/4	3/4	4/4		1/4	2/4	6월	7월	8월
GDP성장률1)	1.5	10.0	0.5	-2.7	2.6		0.5	-3.2	-	-	-
산업생산	5.9	6.3	7.1	5.5	4.9		-1.1	-5.8	-8.7	-8.7	-11.7
소매판매액	-1.7	-1.9	-2.5	-1.1	-1.4		0.8	-1.7	-2.4	-2.7	-3.5
민간기계수주2)	19.0	7.1	3.5	6.8	1.3		-7.0	1.1	-6.6	-1.6	‥
수출(물량기준)	9.4	13.7	13.3	8.1	3.2		-4.4	-11.1	-14.2	-12.3	-13.3
실업률(%)	4.7	4.8	4.7	4.7	4.8		4.8	4.9	4.9	5.0	5.0

주＞1) 계절변동 조정후, 전기대비 연율   2) 계절변동 조정후, 전기대비

자료 : 일본 내각부□경제산업성□재무성□총무성 등

3) 유로지역

◐ 2□4분기중 GDP성장률이 0.1%(전기대비)로 낮아진 데 이어 7월 들어서도 대체로 부진한 모습을 보임

- 민간소비가 소폭 증가하고 실업률도 다소 낮아지기는 하였으나 산업생산은 독일지역을 중심으로 감소로 반전됨

♠ 이에 따라 유로지역의 경기체감지수는 지속적으로 하락하고 있는 추세를 보임

【 유로지역의 주요 경기지표 추이 】

(%)

		2000						2001
		연간	1/4	2/4	3/4	4/4		1/4	2/4		6월	7월	8월
유로	GDP성장률1)	3.4	1.0 (3.6)	0.8 (3.9)	0.5 (3.3)	0.6 (2.9)		0.5 (2.4)	0.1 (1.7)		-	-	-
	산업생산2)	5.6	1.0	2.3	0.9	1.2		-0.4	-0.8		0.9	-1.4	‥
	경기체감지수3)	103.8	103.5	104.3	104.0	103.6		103.0	101.6		101.1	100.7	‥
	소매판매지수4)	2.3	2.3	3.4	2.1	1.5		2.1	1.1		2.1	‥	‥
	실업률(%)	8.9	9.3	8.9	8.7	8.5		8.4	8.4		8.4	8.3	8.3
독일	GDP성장률1)	3.0	1.0 (4.1)	1.2 (3.9)	0.1 (2.6)	0.2 (1.5)		0.4 (1.4)	0.0 (0.6)		-	-	-
	산업생산2)	5.7	0.4	3.3	0.7	-0.3		1.2	-1.9		0.3	-1.6	‥
	제조업수주5)	11.6	2.5	4.7	0.8	1.8		-2.7	-1.7		-2.4	-1.5	‥
	소비자신뢰지수	98.8	100.3	97.3	98.0	99.3		99.0	96.0		93.0	90.0	‥
	소매판매지수4)	1.0	1.6	2.0	-2.0	-1.5		1.5	1.8		-1.7	-0.1	‥
	수 출	17.1	18.3	16.2	15.5	18.1		13.5	9.4		7.9	11.9	‥
	실업률(%)	9.6	10.1	9.6	9.5	9.3		9.3	9.3		9.3	9.3	‥
프랑스	산업생산2)	3.3	0.2	0.2	1.4	0.4		0.3	0.2		0.3	‥	‥
	수 출	14.7	14.7	18.1	11.2	15.0		9.2	0.3		1.0	-1.4	‥
	실업률(%)	9.7	10.2	9.8	9.6	9.3		8.8	8.7		8.8	8.9	9.0

주 : 1) 전기대비, (    )내는 전년동기대비   2) 계절변동 조정후, 전기대비, 건설업 제외             3) 1995=100 4) 계절변동조정후, 전년동기대비 5) 전기대비  6) 전년동기대비

자료 : 유로통계청, 독일연방통계청, IFO경제연구소, 프랑스통계청 등

(2) 국제유가

◐ 국제유가(Brent油기준)는 미국 테러사건 직후 급등하여 9.14일에    는 30달러를 넘어섰으나 이후 OPEC의 수급안정 의지 표명,    세계경제 부진에 따른 원유수요 둔화 예상 등으로 크게 하락하    여 9.24일부터는 테러사건 이전보다 훨씬 낮은 21달러 내외에서    등락

【 국제유가추이 】

(단위 : 기말기준, （/배럴)

	4	5	6	7	8	9	10.10
미국산 WTI	28.48	28.39	26.37	26.70	26.65	23.44	22.50
brent	26.80	28.62	27.00	24.43	26.80	21.95	22.12
Dubai	25.20	27.06	23.68	23.22	24.24	21.66	20.04

3. 최근 경기동향

◐ 통계청에서 매월 발표하고있는 경기종합지수(CI : Composite  Index)를 종합해 볼 때 □01년 9월 현재 경기하강국면을 지나 회복국면에 진입했을 가능성이 있어 보이나 본격적인 회복 여부는  2∼3개월 후에 판단이 가능 할 것으로 보임

- 앞으로의 경기를 예측할 수 있는 선행지수( Leading CI )를  살펴보면 전년동월비가 □99년 10월에 정점을 통과후 □01년 1월까지 하락하다가 8개월 연속 상승하고 있어 향후 경기회복세가 나타날 가능성을 보이고 있음

- 현재의 경기국면을 설명해주는 동행지수 (Coincident CI)순환    변동곡선을 살펴보면 □98년 8월에 저점을 통과해 상승세를    유지하다가 □00. 8월중 순환 변동치가 정상국면인 100.0을 넘어선후     상승세가 반전되어 하락세를 지속하고 있음

【 동행지수 순환변동치와 선행지수 전년동월비 】

Ⅱ. 최근의 건설경기 동향

1. 순환지수

◐ 건설경기 선행지수 전년동월비는 '99년 12월을 정점으로 하락세가 지속되다가 2001년 1월이후 8개월 연속 상승세를 보이고 있음. 그러나, 건설업이 파생산업적 성격을 갖고 있어 실물경제가 하락세를 멈추지 않는 한 상승국면을 계속하기는 어려울 것으로 예상됨

◐ 건설경기 동행지수는 □99년 1월에 저점을 통과한후 2000년 6월 96.6을 최고조로 다시 감소세를 보이다가 2001년 9월까지 횡보하고 있음. 이는 선행지수 전년동월비의 상승세에도 불구하고 동행지수는 다소의 상승과 하락을 반복하면서 횡보하는 양상을 보여 건설경기회복이 여전히 어려운 상태임을 보여주고 있음

- 공공부문 계약액은 □99년 12월 순환지수가 97.8에서 하락세로 돌아선 후 2001년 1월 반전되어 8개월째 상승국면을 보이고 있음. 이는 경기 하강세를 막기 위한 정부의 건설경기활성화대책이 효과가 있는 것으로 보임

- 민간부문 계약액은 건축경기침체 영향으로 2000년 1월부터 급격한 하락세가 계속되다가 2001년 1월부터 정부의 각종 주택경기부양책과 경기회복세에 힘입어 상승국면으로 전환되었음

【 건설경기선행지수전년동월비·동행지수 】

【 건설경기민간·공공지수 】

2. 2001년 건설공사계약액 동향

(1) 개  황

- 9월까지 건설공사 계약액은 총공사 낙찰금액 기준으로 전년동기대비 0.6% 감소한 42조 8,077억원으로 집계됨.

(2) 민간부문

9월까지 민간부문의 총 건설공사 계약액은 26조 9,538억원으로 전년동기대비 2.4% 감소함

◐ 민간토목

- 금년초 민자사업의 사업착수로 상승세를 보였으나 경기부진이 계속되면서 기업의 투자와 함께 민자사업도 약세를 나타내 전년동기대비 4.1% 감소한 3조 8,573억원으로 집계됨.

◐ 민간건축

- 전년동기대비 2.1% 감소한 23조 965억원으로 집계

□ 주거용은 전년 하반기에 준농림지 개발제한조치와 경제여건의 악화로 전년동기대비 12.3% 감소한 15조 2,158억원으로 집계

□ 비주거용은 공장, 창고부문이 호조를 나타냈고 상가, 오피스텔 및 백화점 등 기타 공종 공사도 크게 증가해 전년동기대비 26.2% 증가한 7조 8,808억원으로 집계

(3) 공공부문

금년 9월까지 공공부문 건설공사 계약액누계는 전년동기대비 2.6% 증가한 15조 8,539억원으로 집계됨

◐ 공공토목

- SOC예산의 증가에도 불구하고 대형신규사업의 부재와 민간자본에 의한 사회간접자본시설의 유도로 전년동기대비 5.3% 감소함.

· 발주자별로 보면 지자체는 호조를 보인 반면 정부, 공기업 및 기타공공단체는 상대적으로 부진한 양상을 보임.

· 공종별로는 철도, 상·하수도 및 기계설치부문은 호조를 나타냈지만 치산·치수, 도로, 교량, 발전시설, 토지조성부분이 부진을 보임

◐ 공공건축

- 전년동기대비 22.0% 증가한 5조 4,541억원으로 집계됨

· 주거용은 주 발주처인 주택공사의 물량이 전년보다 많았던 데다 정부의 임대아파트 공급확대정책으로 상승세를 보여 1조 3,120억원으로 전년동기대비 36.1% 증가됨

· 비주거용은 전 공종별로 전년에 비해 증가세를 보임.

‥ 물류시설, 관공서 및 학교시설공사의 발주가 많았으며

‥ 발주처별로는 국영기업체를 제외한 정부, 지자체 등이 모두 상승세를 보여 4조 1,421억원으로 전년동기대비 18.2% 증가함

(4) 종  합

□2001년 건설공사 계약실적은 60조 2,000억원으로 전년대비 0.1% 증가할 것으로 예상됨

- 미테러사태이후 미국의 경제성장이 마이너스를 기록하는 등 전반적인 세계경제가 침체된 양상을 보이나 우려했던 유가가 안정된 상태를 유지하고 있으며 10월이후 주택분양이 호조를 보이고 있어 이러한 기조가 12월까지 이어지고 상반기 중 발주가 부진했던 정부투자기관의 발주로 상승세가 예상됨

【  2001년(1∼9월) 건설계약액 동향 】

(단위:억원,%)

구 분				□99년 (1-9월 누계)	2000년 (1-9월 누계)		2001년 (1-9월 누계)
						전년동기 증 감 율		전년동기 증 감 율
총 계 약 액				335,761	430,790	28.3	428,077	-0.6
		토 목		133,133	150,076	12.7	142,571	-5.0
		건 축		202,629	280,714	38.5	285,506	1.7
공공	합 계			151,470	154,539	2.0	158,539	2.6
	토 목			108,040	109,843	1.7	103,998	-5.3
	건		축	43,342	44,696	2.9	54,541	22.0
			주거용	9,466	9,641	1.8	13,120	36.1
			비주거	33,967	35,054	3.2	41,421	18.2
민간	합 계			184,291	276,251	49.9	269,538	-2.4
	토 목			25,093	40,233	60.3	38,573	-4.1
	건		축	159,196	236,018	48.3	230,965	-2.1
			주거용	120,708	173,575	43.8	152,158	-12.3
			비주거	38,489	62,444	62.2	78,808	26.2

자료 :  월간건설경제동향 (대한건설협회)

3. 2001년 건축허가면적 동향

◐ 금년 9월까지의 건축허가면적은 전년동기대비 11.0% 증가한 67,463천□으로 집계됨

- 1/4분기에는 전년 하반기의 경기하강세가 영향을 미쳐 부진하였지만 2/4분기에는 건설경기활성화대책과 임대수요의 증가 등으로 주거용, 상업용 및 기타건축허가면적이 회복세를 보임

- 3/4분기에는 증가세가 다소 줄어들었으나 주택 및 오피스텔분양 증가로 전년 동분기보다 20.9% 증가함

◐ 1월-∼9월 용도별 건축허가면적

□ 주거용 건축허가면적은 1/4분기의 26.4% 감소에서 2/4분기에는 25.5% 증가하고 3/4분기에는 17.0% 증가로 회복세를 보여 전체적으로는 7.2% 증가한 3,222만 3천□으로 집계

□ 상업용 건축허가면적은 1/4분기에는 4.5% 감소로 부진하였지만 이후 임대수요가 늘어나 오피스텔에 대해 관심이 증가하면서 2/4분기 22.6%, 3/4분기 42.1% 증가하여 9월 누계로는 전년동기대비 21.6% 증가한 1,736만 8천□으로 집계됨.

□ 공업용건축허가면적은 수도권 공장총량제 면적 확대, 전년도의 부진에 따른 상대적 영향으로 전년동기대비 10.0%의 증가세를 보임.

□ 문교사회용 및 기타 건축허가면적도 정부의 조기발주정책과 전년의 부진에 따른 반등세로 7.3% 증가함.

◐ □2001년 건축허가면적 전망

- 상승세를 나타냈던 □01년 건축허가면적은 경제여건의 회복조짐이 가시화되지 않고 있어 급격한 상승세는 기대하기 어려울 것으로 보임.

- 다만, 내년도 오피스텔 용적률 강화에 따라 사업시행이 앞당겨 지고 정부의 임대주택 조기착공방침이 건축허가면적 증가에 긍정적 요인으로 작용할 것으로 보임

【 □2001년 건축허가 면적 동향 】

(단위 : 천 m2, %)

	합 계		주거용		상업용		공업용		문교사회용		기 타
□00.1∼9월누계 □01.1∼9월누계	60,750 67,463	(47.5) (11.0)	30,052 32,223	(32.5) (7.2)	14,280 17,368	(87.5) (21.6)	9,545 10,501	(89.0) (10.0)	4,028 3,832	(19.9) (-4.9)	2,844 3,539	(15.0) (24.4)
□01. 1/4분기 □01. 2/4분기 □01. 3/4분기 □01. 7월 □01. 8월 '01. 9월	15,633 26,290 25,538 8,506 8,173 8,859	(-14.0) (22.5) (20.9) (27.1) (7.0) (30.6)	6,466 12,923 12,835 4,219 4,095 4,521	(-26.4) (25.5) (17.0) (21.0) (-3.2) (39.1)	3,831 6,611 6,927 2,157 2,311 2,459	(-4.5) (22.6) (42.1) (24.4) (25.9) (88.1)	3,533 3,789 3,180 1,288 991 901	(3.5) (10.9) (17.2) (80.1) (43.8) (-31.2)	944 1,576 1,312 409 414 489	(-23.0) (8.6) (-2.9) (41.5) (-19.3) (-10.9)	861 1,392 1,285 433 363 489	(16.4) (55.4) (3.4) (-7.1) (-2.9) (32.9)

주: (  )는 전년동기(분기, 월)비임.

Ⅲ. 2002년 건설업경기 전망

1. 국내외 경기전망

(1) 국내경기동향

- 지난해에는 8.8%의 성장을 기록하며 빠른 회복세를 나타냈으나 2001년 들어서는 1/4분기와 2/4분기에 각각 3.7%, 2.7% 성장을 기록하여 수축국면에 돌입함

- 올해 세계경제의 성장률이 둔화될 것으로 전망되고 있는 데다 내년에도 다소 회복은 되겠지만 전반적으로는 부진이 예상됨

- 이에 따라 대부분의 경제연구소들은  2.9 ∼ 4.2%수준의 경제성장을 예측하고 있음.

(2) 해외경기동향

- 미국, 일본, 유럽 등 선진국 경제의 전반적인 둔화 속에 미 테러사태까지 겹쳐 올해 성장률은 크게 둔화될 것으로 전망됨

- 2002년에는 □01년 부진에 따라 미약한 회복세를 나타낼 것으로 예상됨

【 주요기관 2002년 경제전망 비교 】

구분		KDI	KIF	LG	현대	삼성
						부정적	긍정적
GDP성장율 (%)	2001 2002	2.2 3.3	2.3 3.6	2.4 2.9	2.5 4.2	2.1 3.0	2.1 5.0
민간소비 (%)	2001 2002	2.7 3.0	2.3 4.3	1.9 2.7	3.1 4.2	2.3 2.5	2.3 5.0
설비투자 (%)	2001 2002	-9.2 -1.5	-8.8 0.1	-10.1 0.3	-7.4 4.4	-9.3 5.4	-9.3 13.5
건설투자 (%)	2001 2002	2.2 4.7	1.9 2.7	2.1 3.1	3.2 5.4	1.3 2.9	1.3 4.1
경상수지 (억달러)	2001 2002	85 28	99 20.6∼43.8	90 36	95 105	75.3 32.0	75.3 48.0
소비자물가 (%)	2001 2002	4.4 3.0	4.5 3.5	4.3 2.8	4.3 4.1	4.4 3.1	4.4 3.6
원화환율 (연평균,원/$)	2001 2002		1,296 1,290∼1,310	1,294 1,285	1,290 1,330	1,290 1,280	1,290 1,200
회사채 수익율	2001 2002		6.86 6.2	6.9 6.3		6.9 6.2	6.9 7.5

【 주요기관의 세계 각국 GDP전망 】

(전년동기비, %)

	1998	1999	2000	2001(E)			2002(E)
				Dri- Wefa	IMF	삼성	Dri- Wefa	IMF	삼성 (비관적)	삼성 (낙관적)
세계	2.8	3.5	4.8	1.4	2.6	1.8	2.0	3.5	2.3	3.3
선진국	2.7	3.4	4.1		1.3			2.1
미국	4.4	4.2	5.0	1.1	1.3	1.2	1.6	2.2	2.0	2.8∼3.0
일본	-1.1	0.8	1.5	-1.2	-0.5	-0.5	-0.7	0.2	-0.5	0.2
영국	2.6	2.3	3.0		2.0			2.4
유로	2.9	2.5	3.4	3.0	1.6	1.5	3.5	1.56	2.2	2.5
아시아	4.0	6.1	6.9	1.0			1.8
체제전환국	-0.9	2.6	5.8	3.0	4.0		3.5	4.1

2. 2002년도 건설계약액 전망

2002년 건설공사 계약규모는 2001년 대비 3.5% 늘어난 62조 3,000억으로 예상됨 (□97년의 83.2% 수준)

1) 민간계약액전망

민간부문계약액은 35조 5,500억원으로 추정되어 전년대비 2.4%의 증가에 그칠 것으로 예상

◐민간건설시장에 영향을 미칠 주요요인

- 민자사업 국고지원이 확대

· 올해보다 3.6배 늘어난 1조 1,166원을 책정.

- 민자사업 활성화를 위한 민간투자법 개정계획

· 민자사업 시행시 토지 등 국·공유재산의 무상사용

· 수익기간의 연장을 보장

· SOC채권을 발행해 민자사업 추진관련 기존 채무를 상환이 가능토록 조치

- 리모델링 시장의 활성화기대

· 기존 건축물의 용도변경, 건폐율·용적율 등 건축기준 적용완화를 지방건축위원회를 통해 가능토록 함에 따라 리모델링 및 유지보수수요가 촉진될 것으로 전망됨.

- 군사보호구역 4,200만평해제

· 그동안 군부대의 협의 승인을 받아야만 가능했던 건축물 증·건축, 농수산물을 위한 축사 및 창고 등 조립식 시설물, 농지개량 시설물의 변경 등이 해당 행정관청의 허가만으로  가능

- 주택수요 활성화대책

· 건교부는 생애 처음으로 집을 사는 무주택 가구주(만 20세이상)에게 주택가격의 70% 이내에서 최고 7,000만원까지 지원하는 최초 주택구입자 지원책을 내년 말까지 시행

- 민간부문 임대사업 활성화 기대

· 소형주택의 부족, 저금리기조의 지속 등으로 임대사업에 대한 관심이 올해에 이어 내년에도 지속될 것으로 보임

- 미분양주택의 감소세 지속

· 미분양주택이 2001년 9월현재 3만 6,487가구로 93년 1월이후 가장  낮은 수준을 기록하여 유동성을 확보한 주택건설업체의 사업여력 증대

- 소형아파트 의무비율제도 연내 시행

· 전세가 폭등 및 소형주택부족 등 서민주거안정을 위해 정부는 서울과 수도권 16개 시 지역(수도권 과밀 억제권역)에 대해 300가구이상의 재건축과 민영주택을 추진할 경우 전체가구의 15∼25%를 18평 이하로 짓도록 하는 □소형 주택 의무비율제□를 시행키로 함에 따라 해당지역에서의 신축 및 재건축사업 추진에 장애가 될 것으로 보임

- 세계경제의 불황

· 세계경제의 양대 축인 미국과 일본의 마이너스성장이 내년에도 큰 회복세를 기대하기 어려운데다 유로지역의 부진이 겹침

· 아르헨티나의 사실상 디폴트선언이 중남미로 확산될 경우 부진을 보이는 수출이 더욱 위축될 것으로 전망되는 등 전반적인 거시경제여건의 악화 예상.

· 이에 따라 국내 주요기업도 최악의 상황을 염두에 둔 경영계획으로   투자회복을 기대하기 어려울 전망.

- 오피스텔 용적률 축소

· 오피스텔의 주거용 개조를 차단하기 위해 빠르면 내년 2월부터 상업지역내 오피스텔 빌딩의 용적율을 현행 800%에서  사실상 500% 이내로 축소하는 것을 내용으로 하는 건축법 개정을 건의키로 함에 따라 동법의 개정시 동분야의 부진이 예상됨

- 재건축시장 위축예상

· 서울시, 내년 관련조례개정을 통해 서울시내 13개 고밀도 아파트지구의 재건축 용적률을 250% 이하로 제한함에 따라 사업위축 예상

2) 공공부문 계약액전망

공공부문의 건설공사 계약액은 26조 7,500억원으로 추정되어 전년대비 5.0%의 증가가 예상됨

◐ 공공건설시장에 영향을 미칠 주요요인

- 서민주거안정대책(국민주택기금 운용계획)

□ 임대주택 15만가구, 분양주택 10만가구 등 25만가구의 주택건설을 위해 올해(5조 507억원)보다 21.2% 늘어난 6조 1,238억원(계속사업비 3조 5,041억원 포함)이 지원

□ 저소득층의 주거안정을 위해 전용면적 18평이하의 국민임대주택 52,500가구 건설을 위한 재원으로 올해(1,235억원)보다 9배 정도가 많은 1조 1,671억원이 배정

□ 전용면적 25.7평 이하의 국민주택건설사업에 1조 585억원, 중형임대주택 1,456억원, 중형분양주택 4,160억원과 근로자·서민주택구입자금 1조 2,727억원, 근로자·서민주택 전세자금 1조원 등이 배정

- SOC투자확대를 통한 경제성장 견인차 정책

□ '02년 정부예산(안)이 금년보다 6.0% 증가한 15.8조원 수준으로 국회에 제출

□ 재경부는 SOC예산을 5조원 정도 추가로 증액하여 내년 경제성장률을 4%대로 끌어올릴 계획으로 있음을 발표

- 예산집행관리철저

□ 정부는 예산집행 상황점검을 상설화해 설계 및 용지보상,  관계기관 협의 등 지연문제로 불용 및 이월예산이 발생하지  않도록 자금집행계획을 조기에 확정키로 함

2002년 건설계약액 전망

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

(단위 : 억원, %)

			97년	98년	99년	2000년		2001년(추계)		2002년(전망)
			계약액	계약액	계약액	계약액	증감율	계약액	증감율	계약액	증감율
합 계			749,240	478,918	511,364	601,522	17.6	602,000	0.1	623,000	3.5
	97년대비		100.0	63.9	68.3	80.3		80.3		83.2
공 공			332,866	295,120	244,440	246,474	0.8	254,700	3.3	267,500	5.0
민 간			416,374	183,798	266,924	355,048	33.0	347,300	-2.2	355,500	2.4
토 목			295,725	250,393	207,969	224,251	7.8	215,000	-4.1	225,500	4.9
건 축			453,515	228,526	303,395	377,271	24.3	387,000	2.6	397,500	2.7

자료 : 월간건설경제동향(□97년은 건설업 통계연보)