2002년 건설경기전망(수정)

2002.  3.

대한건설협회  한국건설산업연구원

<차  례>

I. 대내외 경제여건 변화	1

1. 세계경제	1

2. 국내경제	3

(1) 동향	3

(2) 전망	4

II. 건설경기 동향과 전망	5

1. 건설경기 동향	5

2. 건설수주 동향 및 전망	6

(1) 건설수주 동향	6

(2) 건설수주 전망	8

3. 건설투자 동향 및 전망	10

(1) 건설투자 동향	10

(2) 건설투자 전망	11

Ⅰ. 대내외 경제여건 변화

1. 세계경제

세계경제, 지난해와 비슷한 2.5% 내외의 성장에 그칠 전망

< 세계경제 및 주요국 성장률 추이 및 전망 >

	1998	1999	2000	2001	2002(E)
세계	2.8	3.6	4.7	2.4	2.4
미국 일본 유로지역	4.3 -1.0 2.9	4.1 0.7 2.6	4.1 2.2 3.4	1.1 -0.4 1.5	0.7 -1.0 1.2

자료 : IMF, World Economic Outlook, Dec. 2001

□ 지난해 2.4% 내외의 성장에 그친 세계경제는 금년에는 하반기 이후 경기회복세가 본격화될 것으로 보이나 연간으로는 지난해와 비슷한 2.5% 내외의 성장에 머물 것으로 전망되고 있음.

· 지난해 상반기 중 예상보다 부진한 세계경제는 9월의 미국 테러사태 이후 경기침체의 골이 더욱 깊어지고 장기화될 것으로 예상되었으나, 최근들어 회복기미를 보이고 있음.

□ 주요국별로 보면, 먼저 2000년 중 4.1%나 성장한 미국경제가 지난해 1.1% 성장에 그친 것으로 추정되며, 최근의 회복기미에도 불구하고 금년전체로는 1% 내외의 낮은 성장률을 기록할 것으로 전망되고 있음.

· 그러나 미국 경제는 최근 들어 경기침체국면에서 점차 벗어나고 있는 것으로 분석되고 있음.

· 지난해 말 이후 산업생산의 감소폭이 축소되는 가운데 소비도 소매판매 감소폭이 줄어들면서 지난해 4/4분기 경제성장률이 예상보다 높은 전기비연율 0.2%를 기록하였음. 또한 금년 1월 들어서는 실업률이 5.6%로 지난해 12월의 5.8%에서 8개월만에 처음으로 하락하였음.

· 한편, 기업들의 재고조정이 순조롭게 이루어지고 있는 가운데 소비자신뢰지수 및 구매관리자지수가 상승세를 지속하는 등 가계 및 기업의 기대심리가 계속 호전되고 있는 것으로 나타나고 있음.

· 그러나 아직까지 미국경제가 본격적으로 회복국면에 돌입한 것으로 보기는 어려우며, 높은 수준의 소비자 부채와 기업 부채의 부담을 안고 있어 가계와 기업의 기대심리 호전이 소비와 투자로 연결될지는 아직 불투명한 실정임.

□ 지난해 마이너스 0.4% 성장한 것으로 추정되는 일본경제도 금년에는 경기침체가 더욱 심화되면서 성장률이 -1.0%를 기록할 것으로 전망되고 있음.

· 지난해 일본경제는 기업 도산의 증가(2000년 22.3% 증가, 2001년 2.1% 증가)와 실업률 상승 등으로 소비심리가 더욱 위축되고 있으며, 수출도 부진이 심화되고 있음.

· 투자도 자본재출하가 계속 큰 폭으로 줄어들고 있으며 주택착공호수의 감소세가 확대되는 등 침체에서 벗어나지 못하고 있음.

· 경기침체에도 불구하고 높은 정부부채 비율, 제로수준의 금리 등을 감안할 때 경기부양을 위한 거시경제정책의 운용 여지가 제한되음.

· 다만, 최근의 엔저로 일본의 수출이 호전될 경우 경기회복에 다소 도움을 줄 것으로 예상되나 세계경제의 전반적인 부진을 감안할 경우 경기회복 효과는 크지 않을 것으로 보임.

□ 한편 유로경제도 지난해 1.5% 성장에 그친 데 이어 금년에도 지난해와 비슷한 1%대의 성장에 머물 것으로 전망됨.

· 최근 독일, 프랑스 등 주요국들의 산업생산과 수출이 부진을 지속하고 있으나, 소비는 소폭이나마 증가세로 돌아섰으며, 기업과 소비자들의 기대심리도 다소 호전되고 있음.

□ 이렇게 볼 때 세계경제는 최근 들어 다소 회복기미를 보이고 있으나, 미국경제의 회복세 본격화 여부, 엔저와 일본경제의 향방, IT산업의 회복 정도 등 불안요인이 여전히 상존하고 있음.

2. 국내경제

(1) 동향

국내경제, 최근 들어 내수를 중심으로 회복 조짐

< 국내 주요 경제지표 추이 >

(단위 : 전년동기 대비 증가율, %)

	2000년				2001년
	1/4	2/4	3/4	4/4	1/4	2/4	3/4	4/4
국내총생산	12.6	9.7	9.2	4.6	3.7	2.7	1.8	-
산업생산 도소매판매액 설비투자추계 수출(통관기준)	23.6 15.1 59.3 29.8	18.4 13.3 34.8 21.5	19.8 8.0 29.5 26.5	7.6 3.9 5.7 6.1	5.0 2.5 -6.2 2.1	1.6 4.4 -4.7 -11.6	-1.8 4.8 -12.3 -19.7	2.3 6.3 1.7 -19.2
소비자물가	1.5	1.4	3.2	2.8	3.6	5.0	4.2	3.4

자료 : 한국은행; 통계청

□ 2000년 하반기 이후 경기하강국면에 접어든 국내경제는 금년 들어 회복기미를 보이고 있음.

· 지난해 3/4분기 국내경제는 예상보다 높은 전년동기비 1.8% 성장한 데 이어 4/4분기에는 2% 이상의 성장률을 기록한 것으로 추정되고 있음.

· 4/4분기 중 주요 경제지표를 살펴 보면, 도소매판매액이 전년동기비 6.3% 증가하여 소비가 9월 미국 테러 이후에도 위축되지 않고 오히려 호전된 것으로 나타났음. 또한 그 동안 큰 폭의 감소세를 나타낸 설비투자도 4/4분기에는 1.7%의 증가세로 반전되었음. 건설투자도 건설수주와 건설기성액이 크게 증가하는 등 3/4분기에 이어 4/4분기에도 호조를 나타낸 것으로 추정됨.

· 다만, 이러한 내수 호조와는 달리 수출의 경우는 좀처럼 회복되지 못하고 4/4분기 중에도 19.2%의 높은 감소세를 지속하였음. 금년 들어서도 수출은 부진에서 벗어나지 못하고 있음. 비록 수출이 1월 중 8.9% 감소하여 감소세가 둔화되었으나 이는 설시기의 이동(설 시기: 2001년 1월, 2002년 2월)과 2001년 12월의 현대자동차 파업의 영향에 기인한 것으로 이러한 효과를 제거할 경우 1월 중에도 20% 가까운 감소세를 나타낸 것으로 추정되기 때문임.

(2) 전망

국내경제는 금년에 4%내외의 성장 전망

□ 지난해에 3% 가까운 성장률을 기록한 것으로 추정되는 국내경제는 금년에도 내수 증가에 힘입어 완만한 성장 회복세를 나타내면서 4%내외의 성장이 가능할 것으로 전망되고 있음.

□ 이러한 전망의 근거로는 먼저 국내경제에서 가장 큰 비중을 차지하고 있는 소비가 금년에도 견실한 증가세를 지속함으로써 성장 회복을 뒷받침할 것으로 예상된다는 점임.

· 민간소비는 성장둔화, 실업률 상승 등 실질구매력 감소에도 불구하고 저금리 기조와 정부의 경기 활성화 대책 등에 힘입어 금년에도 4% 이상의 증가세를 지속할 것으로 예상됨.

· 통계청이 발표하는 소비자 기대심리 지수도 금년 1월중 106.7을 기록하여 지난해 12월(100.9)에 이어 2개월 연속으로 100을 상회하여 소비자들이 현재와 비교한 6개월 후의 경기, 생활형편, 소비지출 등에 대해 긍정적으로 보고 있는 것으로 나타났음.

□ 한편 설비투자는 수출부진과 저조한 가동률 등으로 금년에도 크게 호전되기는 힘들 것으로 보임.

□ 수출의 경우는 세계경기 회복 지연으로 금년 상반기까지는 회복되기 힘들 것으로 보이나 하반기 이후에 세계경제의 회복과 함께 호전될 것으로 예상됨.

< 주요기관  국내경제 성장 전망 >

구분	2000년	KDI		한국은행		삼성		LG		IMF
		2001	2002	2001	2002	2001	2002	2001	2002	2001	2002
경제성장률(%)	8.8	2.7	4.1	2.8	3.9	2.1	3∼5	3.0	3.5	2.6	3.2

자료 : KDI, 「2001년 4/4분기 KDI 경제 전망」, 2001. 12.

한국은행, 「2002년 경제 전망」, 2001. 12.

삼성경제연구소, 「2002년 경제전망」, 2001. 10. 5.

LG경제연구원, 「2002년 국내외 경제전망」, 2002. 2.

II. 건설경기 동향과 전망

1. 건설경기 동향

지난해 9월 이후 건설경기 호전

□ 2000년 하반기 이후 악화되어 온 건설경기는 지난해 8월을 저점으로 회복되고 있는 것으로 나타났음.

· 건설물량을 포함한 전반적인 건설상황을 나타내어 주는 한국건설산업연구원의 건설업 체감경기지수(BSI)는 지난해 8월 81.5를 저점으로 상승세를 나타내었으며, 특히 11월 이후에는 기준점인 100을 상회하고 있는 것으로 나타났음.

· 다만, 금년 1월 경기지수는 93.4로 낮아졌으나, 이는 지난해 12월의 이례적인 건설경기호조와 겨울철 비성수기의 요인을 반영한 것으로 건설경기가 다시 위축된 것으로 보기는 힘듬.

· 특히 최근의 BSI 추이를 살펴 보면, 지난 월의 당월에 대한 건설경기 전망 BSI에 비해 당월의 건설경기 실적 BSI가 높게 나타나는 현상이 이어지고 있어 건설경기의 회복세가 기대 이상으로 빠르게 나타나고 있다는 점을 보여 주고 있음.

□ 한편, 기업규모별·지역별로 보면, 건설경기 회복이 대형기업, 서울지역 기업들에 의해 주도되다가 최근 들어서는 중소업체 및 지방 건설업체로 확산되는 경향을 보이고 있음.

□ 2002년 2월 BSI 전망지수는 정부의 시설공사 조기발주와 건설경기 상승세에 대한 기대감으로 인건비 및 자재비용 상승 등 불안한 요인의 잠재에도 불구하고 126.2를 기록함.

· 지역별·규모별 차이가 없이 대부분 120∼130의 높은 전망지수를 기록하고 있으며 지방(126.2)과 대형업체(131.6)의 회복에 대한 기대심리가 상대적으로 크게 나타남.

< 규모별 지역별 건설경기종합 BSI 추이 >

구 분		5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	2002년 1월	2월 전망
경기종합		85.4	85.5	86.7	81.5	88.3	92.0	103.8	109.7	93.4(89.5)	126.2
규모별	대형	109.1	100.0	110.5	95.2	106.3	94.1	123.8	130.8	105.3(92.3)	131.6
	중견	80.3	77.1	72.0	83.0	83.6	101.2	101.3	105.1	94.2(84.2)	121.7
	중소	66.1	79.1	76.9	65.8	74.5	80.5	85.7	90.2	78.6(92.2)	125.0
지역별	서울	92.6	90.3	85.5	88.9	100.0	103.8	110.7	106.4	101.5(89.4)	121.5
	지방	67.4	71.9	73.2	68.2	69.0	81.6	86.7	96.4	79.4(89.1)	126.2

주 : (   )안의 수치는 2001년 12월에 조사한 1월의 전망 수치임.

자료 : 한국건설산업연구원

2. 건설수주 동향과 전망

(1) 건설수주 동향

지난해 건설수주는 상반기에는 감소하였으나 하반기에 집중적으로 계약이 이루어져 년간 12.8% 증가

□ 2001년 상반기까지 부진을 보인 건설수주는 3/4분기 중 공공 및 민간부문의 건축투자를 중심으로 큰 폭의 증가세를 나타내었음.

· 발주 부문별로 보면 공공부문이 13.4%, 민간부분이 17.8%나 크게 증가하여 공공부문, 민간부문 모두가 두자리 수 이상의 증가세를 나타내었음.

· 그러나, 공종별로 살펴 보면, 토목부문이 24.8%나 감소한 반면, 건축부문은 44.5%나 증가하여 3/4분기의 수주 증가가 주로 건축부문에 의해 주도되었음을 보여 주고 있음.

· 건축부문 가운데에서는 주거용이 52.4%, 비주거용이 34.0% 증가하여 특히 상반기 중 29%나 감소한 주거용 건축수주가 3/4분기에 급격히 증가세로 반전되었음을 보여 주고 있음.

□ 지난해 4/4분기 중 건설수주는 전년동기비 46.6%나 큰 폭으로 증가하였음.

· 발주부문별로 보면, 공공부문은 52.6% 증가하였으며, 민간부문도 39.5%나 증가하였음.

· 공종별로 보면, 3/4분기 중 큰 폭으로 감소한 토목부문이 58.3%나 증가하였으며, 건축부문도 37.9% 증가하여 높은 증가세를 이어가고 있음.

· 특히 주거용 건축수주의 경우 73.6%나 증가하였으며, 비주거용 건축수주도 비록 증가세는 둔화되었으나 10%의 높은 증가세가 이어지고 있음.

< 건설수주 추이 >

구분			1999년	2000년					2001년
				1/4	2/4	3/4	4/4		1/4	2/4	3/4	4/4
건설공사 계약실적(단위: 조원, 경상가격 기준)
발주 부문별		공공공사	24.44	4.55	6.21	4.70	9.19	24.65	3.54	6.99	5.33	14.03	29.89
		민간공사	26.69	8.72	10.85	8.06	7.88	35.50	6.98	10.47	9.50	11.00	37.95
공사 종류별		토목공사	20.80	4.35	5.44	5.21	7.42	22.43	3.29	7.05	3.92	11.74	26.00
		건축공사	30.34	8.91	11.61	7.55	9.66	37.73	7.23	10.42	10.91	13.28	41.83
		주거용	19.32	6.19	7.82	4.32	4.17	22.49	3.91	6.04	6.58	7.25	23.77
		비주거용	11.02	2.72	3.80	3.23	5.49	15.24	3.31	4.38	4.33	6.04	18.06
전체 건설공사			51.14	13.27	17.05	12.76	17.07	60.15	10.52	17.46	14.83	25.03	67.84
증감률(단위: %, 전년동기대비)
발주 부문별		공공공사	-17.2	21.7	-4.5	-4.3	-1.1	0.8	-22.2	12.6	13.4	52.6	21.3
		민간공사	45.2	125.3	39.9	18.5	-4.6	33.0	-19.9	-3.4	17.8	39.5	6.9
공사 종류별		토목공사	-16.9	22.5	-8.5	36.7	-0.9	7.8	-24.3	29.5	-24.8	58.3	15.9
		건축공사	32.8	119.9	39.8	-4.5	-4.2	24.3	-18.9	-10.3	44.5	37.6	10.9
		주거용	53.3	171.5	42.0	-17.6	-33.9	16.4	-36.8	-22.8	52.4	73.9	5.7
		비주거용	7.6	53.4	35.5	21.1	45.3	38.3	21.8	15.4	34.0	10.0	18.5
전체 건설공사			6.8	74.4	19.7	8.9	-2.8	17.6	-20.7	2.4	16.2	46.6	12.8

자료 : 대한건설협회

□ 이에 따라 지난해 상반기 중에 전년동기비 7.7% 감소한 건설수주는 하반기 중 33.6%의 높은 증가로 지난해 전체로는 12.8% 증가하였음.

□ 지난해 건설수주의 특징을 살펴 보면, 무엇 보다 상반기 중 29%나 크게 감소하였던 주거용 건축수주가 하반기에 63%나 급증하였다는 점을 들 수 있음.

· 이는 저금리로 인해 임대주택 수요가 급증하였으며, 금년 3월 이후 주차장 요건의 강화 등 다가구, 다세대 주택의 건축기준이 강화될 예정으로 있어 사업승인을 미리 앞당겨 받음으로써 다세대, 다가구 주택수주가 급증한 데 주로 기인하고 있음.

· 다세대 주택의 경우 인천과 서울에서 크게 증가하여 전체 주택건설의 38.6%를 차지하면서 20만호 이상의 공급이 이루어진 반면 아파트 건설은 부진을 보여 비중이 50.5%로 크게 낮아졌음.

· 또한 전용면적 25.7평 이하의 중소형 주택공급 비중도 84%대로 높아졌음.

< 규모별·유형별 주택건설실적 >

(단위 : 호, %)

연도	합계	규모별			유형별
		18평이하	18-25.7평	25.7평초과	단독	연립	다세대	아파트
1999년	404,715	139,666	150,829	114,220	33,772	7,640	17,958	345,345
	(100)	(34.5)	(37.3)	(28.2)	(8.3)	(1.9)	(4.4)	(85.3)
2000년	433,488	131,936	207,570	93,982	34,777	10,242	56,890	331,579
	(100)	(30.4)	(47.9)	(21.7)	(8.0)	(2.4)	(13.1)	(76.5)
2001년	529,854	220,686	224,522	84,646	49,454	8,592	204,407	267,401
	(100)	(41.7)	(42.3)	(16.0)	(9.3)	(1.6)	(38.6)	(50.5)

자료 : 건설교통부

· 한편, 민간 비주거용 건축의 증가세 지속은 IMF 외환위기 이후 여타 건설부문에 비해 민간 비주거용 건축수주가 지나치게 감소하여 공급부족 현상(공실률 하락)이 지속되고 있기 때문인 것으로 판단됨. 실제 비주거용 건축수주액의 절대규모로 보면, 1999년 이후의 높은 증가세가 지속되었음에도 불구하고 2001년에 18조 600억원에 그쳐, 1997년 같은 기간의 22조 4,200억원의 80.6%에 그쳤음. 이는 다른 건설부문에 비교해 가장 낮은 수준이며, 전체 건설수주의 회복도 93.2%에 비해 13%포인트나 낮음.

□ 또한 공공 건설수주도 상반기 중에는 2.1% 감소하였으나, 하반기 이후에는 정부의 두차례에 걸친 추가경정예산 편성과 경기부양책에 힘입어 39.4%나 증가하였음.

(2) 건설수주 전망

건설수주, 민간·건축부문을 중심으로 금년 중 2.9% 내외 증가 전망

□ 지난해 12.8% 증가한 건설수주는 금년에는 2.9%내외 증가한 69조 8,000억원 수준에 이를 것으로 전망됨.

□ 발주부문별로 보면, 먼저 공공부문의 경우 정부의 경기부양을 위한 예산, 특히 SOC 예산의 조기 발주가 예상되면서 지난해 부진하였던 상반기 중에는 6.0%내외 증가할 것으로 보이나, 하반기에는 1.4% 내외 감소할 것으로 예상됨.

· 이는 하반기 이후 국내경기 회복이 본격화되면서 경기부양을 위한 건설발주 증가를 기대하기는 힘들 것으로 보이며, 또한 지난해 하반기에 건설수주가 큰 폭으로 증가하였다는 점을 감안해 볼 때 통계적인 반락이 예상되기 때문임.

□ 한편 국내경기에 선행하는 민간부문의 건설수주도 지난해 하반기에 급격히 증가한 이후 금년 상반기 중에는 5.8% 내외, 하반기에는 2.9% 내외로 증가세가 둔화되면서 금년 전체로는 4.2% 증가한 39조 5,600억원에 이를 것으로 전망됨.

· 민간건설부문을 공종별로 보면 지난해 하반기에 급증한 다세대, 다가구 주택 수주의 경우 금년 3월 이후 주차장 요건의 강화 등으로 위축될 것으로 예상됨. 또한 경기활성화와 물가상승으로 금리 인상이 예상된다는 점은 지난해 크게 증가한 임대주택에 대한 수요를 위축시킬 것으로 보임.

· 반면 지난해 상대적으로 위축 되었던 아파트 건설수주는 최근의 부동산 경기 활성화와 청약 1순위자 급증(200여만명), 그린벨트 해제(서울, 인천 경기도 등 823곳 3,754만평이 단계적으로 해제)에 따른 택지 공급 확대 등으로 호조를 나타낼 것으로 전망됨.

· 다만, 주택 매매가격 및 전세가격 상승에 따른 부동산 투기 억제책과 소형주택 의무비율제 등이 실시될 것으로 예상되고, 경기회복이 가시화되면서 부동자금이 부동산 시장에서 주식시장 등으로 이동할 것으로 보여 주택수주 증가폭이 낮아질 것으로 판단됨.

· 한편 비주거용 건설수주는 경기회복과 기업의 설비투자 확대, 오피스 빌딩 수요 증가 등에 힘입어 금년에도 7%내외의 비교적 높은 증가세를 지속할 것으로 전망됨.

< 2002년  국내 건설공사의 계약실적 전망 >

구분			2000년				2001년			2002년(E)
			상반기	하반기			상반기	하반기		상반기	하반기
건설공사 계약실적(단위: 조원, 경상가격 기준)
발주 부문별	공공공사		10.76	10.89		24.65	10.53	19.36	29.89	11.16	19.08	30.24
	민간공사		19.56	15.94		35.50	17.45	20.50	37.95	18.47	21.09	39.56
공사 종류별		토목공사	9.80	12.63		22.43	10.34	15.66	26.00	10.70	15.54	26.24
		건축공사	20.52	17.21		37.73	17.64	24.19	41.83	18.93	24.63	43.56
		주거용	14.01	8.48		22.49	9.95	13.82	23.77	10.78	13.45	24.23
		비주거용	6.52	8.72		15.24	7.69	10.37	18.06	8.15	11.18	19.33
전체 건설공사			30.32	29.83		60.15	27.98	39.85	67.84	29.63	40.17	69.80
증감률(단위: %, 전년동기대비)
발주 부문별		공공공사	5.1	-2.2		0.8	-2.1	39.4	21.3	6.0	-1.4	1.2
		민간공사	68.3	5.8		33.0	-10.8	28.6	6.9	5.8	2.9	4.2
공사 종류별		토목공사	3.1	11.8		7.8	5.6	24.0	15.9	3.5	-0.8	0.9
		건축공사	66.1	-4.3		24.3	-14.0	40.6	10.9	7.3	1.8	4.1
		주거용	80.0	-26.5		16.4	-29.0	63.0	5.7	8.3	-2.7	1.9
		비주거용	42.4	35.3		38.3	18.0	18.9	18.5	6.0	7.8	7.0
전체 건설공사			38.7	1.9		17.6	-7.7	33.6	12.8	5.9	0.8	2.9

주 : 일반건설업체의 건설 계약실적, 경상기준

자료 : 대한건설협회, 「월간건설경제동향」, 각월호

3. 건설투자 동향과 전망

(1) 건설투자 동향

지난해 3/4분기 중 건설투자 전년동기비 8.3% 증가

□ 2000년 상반기 중 1.1% 증가에 그친 건설투자는 3/4분기 중 8.3%로 크게 증가하여 1/4∼3/4분기 전체로는 3.7% 증가하였음.

· 주거용 건물과 상가, 학교 등 비주거용 건물에 대한 투자 증가로 건물건설은 13.2% 증가하였음.

· 토목 및 기타건설은 전력시설, 항만시설, 월드컵경기장 건설, 상하수도 등에 대한 투자 증가로 4.5% 증가하여 1999년 4/4분기 이후 지속된 마이너스 증가율이 플러스 증가율로 반전되었음.

< 국내 건설투자 추이 >

구분		1997년	1998년	1999년	2000년								2001년
					1/4	2/4	3/4		4/4				1/4		2/4	3/4
건설투자(단위: 조원, 1995년 불변가격 기준)
	토목투자	40.07	37.95	40.43	5.82	10.23		9.97		12.06		38.08		5.75	9.97	10.42
	건축투자	49.21	42.34	31.63	7.59	7.77		7.74		7.94		31.05		7.85	8.20	8.76
	주거용	26.67	24.55	20.51	4.65	4.60		4.45		4.58		18.28		4.72	4.90	5.18
	비주거용	22.54	17.79	11.13	2.94	3.17		3.29		3.37		12.77		3.13	3.29	3.58
건설투자		89.29	80.30	72.06	13.40	18.01		17.72		20.00		69.13		13.60	18.16	19.19
증감률(단위: %, 전년동기대비)
	토목투자	10.2	-5.3	6.5	-4.0	-6.2		-6.1		-6.0		-5.8		-1.2	-2.6	4.5
	건축투자	-3.3	-14.0	-25.3	-8.8	-1.5		0.2		3.2		-1.8		3.4	5.4	13.2
	주거용	-6.3	-7.9	-16.5	-10.4	-13.8		-12.0		-6.9		-10.9		1.6	6.5	16.4
	비주거용	0.5	-21.1	-37.5	-5.9	24.2		23.2		21.2		14.8		6.4	3.8	8.9
건설투자		2.3	-10.1	-10.3	-6.8	-4.2		-3.5		-2.5		-4.1		1.4	0.9	8.3

자료 : 한국은행, 「국민계정」, 각년호

(2) 건설투자 전망

건설투자, 금년 상반기 6.5%, 하반기 3.5% 증가할 전망

□ 건설투자는 과거의 건설수주 또는 건축허가면적이 투자로 실현되어 나타난다는 점에서 이들 지표의 과거 추이를 바탕으로 전망하였음.

· 다만, 토목투자의 경우 과거의 건설수주 추이와 건설투자와의 상관관계가 통계적으로 유의하지 않은 것으로 나타나 중앙정부, 지방자치단체 및 정부 투자기관의 중장기 투자계획을 종합적으로 분석하여 금년도 투자를 전망 하였음.

□ 건축투자의 경우 건축허가면적을 10분기 이동평균하여 상관관계를 추정한 결과 통계적으로 매우 유의한 것으로 나타났으며, 또한 건설협회의 건축수주를 10분기 이동 평균하고 불변가격화한 후 건축투자와의 상관관계를 추정한 결과 통계적으로 밀접한 상관관계를 나타내었음.

< 건축투자 증가율과 건축허가면적 이동평균(10분기) 증가율 추이 >

□ 이러한 과거의 건축허가면적 및 건축수주와 함께 금년도 건축수주 전망치를 감안하여 전망하면, 건축투자는 지난해 3/4분기 이후의 큰 폭의 증가세가 금년 상반기까지 이어지면서 상반기 중 8.6% 내외 증가할 것으로 전망됨. 그러나 금년 하반기 이후에는 증가세가 낮아지면서 5.3% 내외 증가할 것으로 전망됨.

· 공종별로 보면, 지난해 하반기 중 15.4% 증가한 주거용 건축투자는 금년 상반기 중 7.2%로 비교적 높은 증가세가 이어지나, 하반기에는 2.9% 내외로 증가세가 크게 둔화될 것으로 보임.

· 그러나 비주거용 건축투자의 경우는 계속 높은 증가세가 이어지면서 금년 전체로는 9.6%나 증가할 것으로 전망됨.

□ 한편 지난해 1.6% 증가에 그친 토목투자는 금년에는 상반기 중 3.8%, 하반기에 2.1% 각각 증가하여 금년 전체로는 2.8% 내외 증가할 것으로 전망됨.

· 중앙정부, 지방자치단체 및 정부 투자기관의 중장기 투자계획을 종합하여 분석하고 이를 불변가격화한 결과 지난해 토목투자계획은 4.8% 증가한 것으로 나타났으며, 금년에는 8.3% 증가할 계획인 것으로 나타났음.

· 그러나 이러한 투자계획 자체가 과거의 경험으로 보아 모두 투자로 실현되기 힘들다는 점에서 투자증가율은 계획치에 비해 낮아질 것으로 보임.

< 2002년 국내 건설투자 전망 >

구분		2000년			2001년			2002년
		상반기	하반기		상반기	하반기		상반기	하반기
건설투자(단위: 조원, 1995년 불변가격 기준)
토목투자		16.05	22.03	38.08	15.72	22.96	38.68	16.31	23.45	39.76
건축투자		15.36	15.68	31.05	16.05	17.77	33.82	17.42	18.72	36.14
	주거용	9.25	9.03	18.28	9.63	10.42	20.05	10.32	10.72	21.04
	비주거용	6.11	6.66	12.77	6.42	7.35	13.77	7.10	8.00	15.10
건설투자		31.41	37.72	69.13	31.76	40.74	72.50	33.74	42.17	75.90
증감률(단위: %, 전년동기대비)
토목투자		-5.4	-6.1	-5.8	-2.1	4.2	1.6	3.8	2.1	2.8
건축투자		-5.2	1.7	-1.8	4.4	13.3	8.9	8.6	5.3	6.9
	주거용	-12.1	-9.5	-10.9	4.0	15.4	9.7	7.2	2.9	5.0
	비주거용	7.6	22.2	14.8	5.0	10.5	7.9	10.6	8.8	9.6
건설투자		-5.3	-3.0	-4.1	1.1	8.0	4.9	6.2	3.5	4.7

자료 : 한국은행; 한국건설산업연구원