재난위험 공동주택 재건축 추진사항

연번	시 설 명	대지위치 (용도지역.지구)	대지면적 (□)	건축면적/연면적(□)	층수(지상/지하) 동수(구조)	총세대수 (전세수)	재 건 축 추진계획	재건축추진상 문제점	재건축시 주민 희망사항
1	영주시민 아 파 트	중구 영주동 산1-200 일원 (일반주거,자연녹지 최고고도15m)	32,249	2,020/8,081	지상4층 4개동 철근콘크리트	209세대 ( - )	'94.11.29조합인가	·최고고도제한등으로 사업성이 희박하여 추진 어려움	·최고고도를 해제하여 9∼12층까지 건축이가능 토록 희망 ·건축계획수립시 주민부담 능력 범위내 국민주택기금융자
2	소 화 장 아 파 트	중구 남포동6가 77번지 일원 (일반상업, 방화)	831	330/1,354	지상4층 1개동 철근콘크리트	19세대 ( - )	-	·토지소유자,건물 소유자 각기다름 ·토지소유자는 대부 분 타시도거주 ·도로사선제한으로 사업성 희박(전면 도로폭4m)
3	청 풍 장 아 파 트	중구 남포동6가 72번지일원 (일반상업, 방화)	678	380/1,559	지상4층 1개동 철근콘크리트	26세대 ( - )	-	〃
4	충 효 촌 연립주택	중구 영주동 5,9,11번지 일원 (일반주거)	3,090	1,313/1,781	지상1∼2층 16동(목조및블록슬레트)	32세대 ( - )	'97.12조합인가	세대주90%이상이 중국인으로 구성 인접토지및건물 매수 작업중이나 협의지연
5	삼부연립2호동	연제구 연산9동 406-11번지 (준주거지역)	2,610	349.02 / 698.04	지하1 / 지상2 1동 RC 및 블록조	12세대 (2세대)	□95.1.12자 지상 6층, 1동 67세대 규모 사업승인됨	사업승인되었으나 사업타산성이 없어 시공자가 없는 실정으로 현재 미착공 상태임	준주거에서, 상업지역으로 도시계획 변경하여 고층 주상 복합으로 재건축을 희망함

연번	시 설 명	대지위치 (용도지역.지구)	대지면적 (□)	건축면적/연면적(□)	층수(지상/지하) 동수(구조)	총세대수 (전세수)	재 건 축 추진계획	재건축추진상 문제점	재건축시 주민 희망사항
6	고신주택	영도구 동삼3동 225-85 (일반주거)	497.14	155.10/649	1/4 1(R.C)	6 (0)	토지매각후 재건축	토지가격 차이	없음
7	신선아파트 (1호동)	영도구 신선동2가 141-1 (2종일반주거)	2524.1	520.02/2727	/5 1(R.C)	60 (15)	재건축조합결성 및 업자선정	입주민 단합	〃
8	신선아파트 (2호동)	영도구 신선동2가 141-1 (2종일반주거)	2524.1	581.82/3000	/5 1(R.C)	80 (22)	〃	〃	〃
9	신선아파트 (3호동)	영도구 신선동2가 141-1 (2종일반주거)	2524.1	581.82/3000	/5 1(R.C)	80 (18)	〃	〃	〃
10	좌천아파트 1·2호동	동구 좌천4동 741-1번지 (일반주거지역)	3,368	1,390/6,799	1/5	187 (46)	간담회 등 재건축 추진 및행정지도강화	소유자가 영세하여 자력부족	국민주택기금 융자등지원희망
11	좌천아파트 3·4호동	동구 좌천1동 737-1번지 (일반주거지역 일부자연녹지지역)	4006	872/4,363	0/5	120 (29)	〃	〃	〃
12	초량시영 아파트 1·2호동	동구 초량6동 754-37번지 (2종일반주거지역)	2516	1586/3173	0/2	60 (28)	〃	〃	〃
14	자성대아파트 A·B·C·D동	동구 범일5동 825-43번지 (일반상업지역 방화지구)	2598	1018/3889	A동 : 0/3 B·C·D동:0/4	90 (33)	〃	〃	〃

연번	시 설 명	대지위치 (용도지역.지구)	대지면적 (□)	건축면적/연면적(□)	층수(지상/지하) 동수(구조)	총세대수 (전세수)	재 건 축 추진계획	재건축추진상 문제점	재건축시 주민 희망사항
15	삼창아파트	부산진구 부암동 674-3 (일반상업 지역, 방화지구)	3,015□	/ 5,121.28□	1/5 3동 R.C조	50세대 【3동중 B,C 2동이 (30세대)재난위험시설로 이주대피완료】	삼창아파트 운영위원회와 주민상호간 원만한 협의를 통하여 재건축이 추진될 수 있도록 행정지도	○ 삼차아파트 주민들은 자체 주민총회를 개최하여 재건축조합을 설립코자 하나 주민중 일부가 아파트내 재건축조합 결성을 반대하고 있으며 영세한 주민들은 소극적인 태도로 조합결성조차 하지 못하고 있으며, ○ 동 아파트는 삼창아파트 입주자 지분과 양은찬 소유 대지 및 국유지 등을 점유하고 았어 이를 포함하지 아니하고는 재건축 사업이 현실적으로 어려운 실정이며 ○ 또한 원인자인 (주)기산은 부도후 □98.10.2자로 파산선고 결정으로 당초 재건축을 추진하겠다는 약속이행이 불가능한 사항이며, ○ 사업주체인 (주)부산생필품연합회는 사업재개를 할 자금여력이 없이 제3의 시공자를 선정하여 공사에 대한 전사업권을 일임코자 수차례 시도중에 있으나 열악한 주변여견등으로 제3의 시공자 선정도 여의치 못하는 등 종합적으로 재건축사업이 불가한 실정임	-
16	한신빌라 B동	수영구 민락동 493-2 (일반주거 지역)	1,132	517/1,901	1/3 1동 R.C조	18세대	손해배상 소송(남구청)결과에 따라재건축 추진	손해배상 소송 계류중 ∀ 남구청 (부산고법)

연번	시 설 명	대지위치 (용도지역.지구)	대지면적 (□)	건축면적/연면적(□)	층수(지상/지하) 동수(구조)	총세대수 (전세수)	재 건 축 추 진 계 획	재건축추진상문제점	재건축시 주민 희망사항
16	감천시영 아 파 트	사하구 감천2동 12-108번지 (일반주거지역)	4559.80	4654	4, 5층 2동 (R·C조)	132 ( 0 )	○ □96. 2.24 : 재난위험시설지정(C급) ○ □96 .6. 4 : 재건축조합 설립인가 ○ □97.12.16 : 주택건설사업계획 사전 결정승인 ○ □98. 4. 6 : 재건축조합설립인가 ○ □99.12.25 : 공동사업주체선정 ○ 2000.1.5∼1.20 : 정밀안전진단 (재건축조합→미승C＊S)(E급) ○ 2000. 5. 4 : 재난위험시설 등급조정요청 (재건축조합→구) ○ 2000. 5. 8 : 주택건설사업계획승인신청 ○ 2000. 5.19 : 재난위험시설 등급조정(E급) ○ 2000. 6.30 : 주택건설사업계획승인 ○ 2000. 6.30∼현재 : 건물철거중
17	토성상가 아파트	서구 토성동 1가 25-1 (일반상업지역, 일부최저고도지구 (9m이상), 방화지구)	4,226.1	2,819 15,805	1 / 5 1개동 (철근콘크리트조)	105세대 (20)	재건축 인가승인 사업설명회개최중	재건축까지는 장기간소요	임시 사용할 수 있는 시장확보로 생계 유지
18	화성아파트	서구 암남동 10-10 (2종일반주거지역)	862	291.85 769.61	- / 3 1개동 (철근콘크리트 라멘조, 조적식구조)	12세대 (4)	재건축 사업 가능성 확인 중	재건축 사업성이 없음으로 업체 선정에 어려움	재건축 시공업자 선정

연번	시 설 명	대지위치 (용도지역 지구)	대지면적 (□)	건축면적/ 연면적(□)	층수(지상/지하) 동수(구조)	총세대수 (전세수)	재 건 축 추진계획	재건축추진상 문제점	재건축시 주민 희망사항
19	삼 동 연 립	금정구 회동동 209-9 (준공업지역)	668.1	392.07/ 813.23	( - / 2 ) 1 RC 및 블록	12 (5)	재건축조합 설립인가 (94. 3.12) 재건축사업자 선정완료 : (주)삼보종합건설 - 경상북도 김천시	내부의 권리설정(근저당) 관계가 해결되지 않아 재건축사업 추진애로	대부분이 영세한 주민으로 이주비 지원등을 요망
20	회 동 연 립	금정구 회동동 209-8 (준공업지역)	699.5	375.34/ 824.16	( - / 2 ) 1 RC 및 블록	17 (4)
21	영 진 연 립	금정구 회동동 209-10 (준공업지역)	611.6	365.06/ 1,089.5	( - / 3 ) 1 RC 및 블록	20 (9)